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          調動物業公司參與垃圾分類積極性
          發布日期:2016.06.23我要分享到:
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          調動物業公司參與垃圾分類積極性

          在垃圾分類和減量的開展過程中,小區物業公司被委托實施許多具體工作。甚至有觀點稱物業公司支持與否的態度,可以決定垃圾分類的成敗。然而在以往垃圾分類和減量試點工作開展期間,就存在小區、單位物業公司態度冷熱不一的狀況,有的物業公司對垃圾分類不配合,熱情不高。

          去年8月份,《深圳市生活垃圾分類和減量管理辦法》(以下簡稱《辦法》)正式頒布實施。該《辦法》中規定,實行物業管理的,物業服務企業為責任人。市城管局聯合市住建局探索建立物業管理服務單位參與生活垃圾分類和減量責任制,調動物業服務單位做好垃圾分類的積極性。

          小區物業公司為小區垃圾分類責任人

          為保障生活垃圾分類和減量工作的有效開展實施,《辦法》提出,本市實行生活垃圾分類投放管理責任人制度。根據場所區域差異、物業管理實施情況、經營情況等因素,區分了辦公和生產場所、住宅區、道路等公共場所和機場、客運站等公共場所四類,確定了不同責任人。

          對于住宅區,明確全體業主為責任人;實行物業管理的,物業服務企業為責任人,《辦法》尤其明確業主大會或者業主委員會與物業服務企業簽訂物業服務合同時,應當約定生活垃圾分類投放的要求及標準。

          《辦法》明確了生活垃圾分類和減量責任人應履行的五項主要職責,一是按照規定設置生活垃圾分類收集容器,并保持容器完好、整潔;二是公示生活垃圾分類投放時間和地點;三是對分類投放工作進行指導,對不符合分類投放要求的行為予以勸告、制止;四是建立生活垃圾分類收集管理臺賬,記錄責任范圍內產生的生活垃圾種類、數量、運輸者、去向等情況,并定期向轄區街道辦事處報送數據;五是將分類投放的生活垃圾交由符合規定的單位分類收集、運輸。

          《辦法》還規定,若生活垃圾分類投放管理責任人違反上述規定,有下列行為之一的,由主管部門責令限期改正,逾期不改正的,處以罰款:一是未按規定對生活垃圾分類投放工作進行指導的,處3000元罰款;二是未公示生活垃圾分類投放時間或者地點的,處2000元罰款;三是未記錄或者未如實記錄責任范圍內生活垃圾排放情況的,處2000元罰款;四是未按規定設置生活垃圾分類收集容器的,處3000元罰款;五是未將分類投放的生活垃圾交由符合規定的單位分類收集、運輸的,處5000元罰款。

          一些小區物業積極開展垃圾分類

          據了解,全市多個小區物業公司開展垃圾分類的情況各有不同。在羅湖區碧嶺華庭小區一棟樓的最底層,設置了大件垃圾、建筑垃圾臨時存放點,其中的廢舊家具和裝修垃圾等整齊堆放,此外還設有一個廢玻璃類物品存儲房。

          這一場景,引得前來參觀了解的垃圾分類部門工作人員的點贊。既方便居民投放這些種類的垃圾,解決居民的煩惱,又方便分類收運,保持小區環境干凈整潔?梢,小區物業管理處的用心。

          物業管理處馬主任介紹,就地利用設置臨時暫存點,更有利于垃圾分類收運處理。其中廚余垃圾交由羅湖區的特許經營企業東江環保公司,大件垃圾交由清潔公司清運到郁南環境園一家專門處理的企業。

          該小區從20134月啟動垃圾分類試點,給小區1329戶每家每戶發了廚余垃圾小桶,另外還在每層單獨增設廚余垃圾大桶,其他在公共空間配備可回收垃圾桶、有害垃圾桶。

          小區還有一個好傳統——持續舉辦了五六年的跳蚤市場活動。比如家長和小孩把不用的學習用品拿出來交換,現在還一起開展垃圾分類游戲,參加活動還有一些小獎勵。

          剛開始我都帶隊,借著發垃圾桶的機會,挨家挨戶宣傳垃圾分類。馬主任坦陳,垃圾分類開始后,尤其是清潔人員很辛苦,垃圾分類的開展離不開小區業委會的支持。

          堅持垃圾分類3年多,也讓該小區看到切實好處。以前全小區垃圾要裝滿26個容量為240升的桶,特別是到了周末,垃圾多,一次還運不走,剩下幾桶只能工作人員運到中轉站,F在經過垃圾分類,分開廚余垃圾、大件垃圾等,剩下的垃圾輕松一車就能拉走。

          在羅湖另一個小區廣嶺家園小區物業管理公司加強員工培訓,在小區里入戶宣傳垃圾分類,邀請第三方公司做指導等,引導居民開展垃圾分類。

          垃圾分類納入綠色物業星級評價必要項

          雖然有一些小區物業公司積極開展垃圾分類,但仍存在一些小區物業公司嫌麻煩,聲稱人手不夠,經費不足,不愿開展垃圾分類或態度敷衍。

          市城管局聯合全市物業管理服務行業的主管部門市住建局采取多項舉措,推動物業服務企業履行生活垃圾分類和減量義務。

          市住建局房屋安全與物業處調研員劉政表示,物業服務企業不履行生活垃圾分類和減量義務并被行政處罰的,市住建局應當作不良行為記錄,并將記錄納入征信系統。同時,在該局開展的綠色物業管理項目星級評價工作中,將垃圾分類和減量選項從原來的加分項變為必要項,其中具體包括垃圾分類制度和設施、垃圾分類收集和清運、垃圾分類投放的監督與指導等內容。而在今年的綠色物業管理項目星級評價工作中,還將提高垃圾分類和減量這一項的所占分值。

          在市住建局的指導下,龍崗區住建局已將生活垃圾分類和減量的內容納入到了《龍崗區物業服務企業信用綜合評價管理辦法(試行)》當中,對于未能按照《辦法》要求做好生活垃圾分類和減量工作的物業服務企業將予以減分。

          目前,該局正在會同市機關事務管理局、市城管局研究將生活垃圾分類和減量的工作內容作為一項必要指標,納入到全市公共機構建筑和全市保障性住房的物業管理招標文件當中,要求參與投標的物業服務企業必須具備生活垃圾分類和減量的工作能力。

          同時,該局將會同市城管局、市財委研究全市物業服務企業開展生活垃圾分類和減量工作的補貼政策,以及可持續的商業模式,調動物業服務企業的積極性,推動全市生活垃圾分類和減量工作的開展。

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